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岡山輕屋齡邊間車墅-澍 風景No.3 房仲老朋友
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：39.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：58.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.76 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 土地面積：17.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：岡山國中.竹圍國小
鄰近公園：和平公園
附近交通：岡山車站捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：岡山國中.竹圍國小
鄰近公園：和平公園
附近交通：岡山車站捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需進一步釐清資訊細節
此物件整體條件優異，特別適合對空間需求大且重視新成屋品質的家庭。58 坪、4 房 4 衛的大尺度格局，在岡山區段中具稀缺性，且屋齡僅 5 年，省去老屋翻修麻煩。價格總價 2,288 萬元，單價雖稍高於區域平均值，但考量包含車位價值及新屋優勢，總價仍具合理範圍。
主要理由：
- 實用性高：新屋、大坪數、電梯管理完善，居住舒適度極佳。
- 地理位置穩健：鄰近生活圈成熟，且具捷運通勤潛力。
- 待確認項目：務必請房仲或房產經紀人再次確認「鄰近學校」資訊（岡山 vs 楠梓），並確認車位是否在購買範圍內，避免後續產生爭議或就學錯誤。
若能確認上述資訊與實際需求相符，此物件是該區域相當理想的自住房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋房仲
高雄買屋房仲
譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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